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商品房買賣合同示範文本是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人[更多]
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商品房買賣合同示範文本是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同示範文本免費版由飛翔下載為您提供下載，源文件為docx格式，用戶可以自行編輯修改內容。更多關於商品房買賣合同示範文本免費下載歡迎關注本站 

合同展示

商品房買賣合同示範文本

商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：

1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

3、行政幹預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記製度、推行合同示範文本、實行限購政策等。

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