上海住房租賃公共服務平台app

上海住房租賃公共服務平台app已經上線了，用戶通過這個平台可以看到各個地區的租房信息，對於房東以及中介的審核更加的到位，用戶可以看到更多真實透明的房源信息，需要的小夥伴們千萬不要錯過這款租房神器哦

官方介紹

上海市住房租賃公共服務平台（www.shzfzl.gov.cn）同步上線試運行。依托住房租賃公共服務平台，逐步推行住房租賃合同網簽備案。平台建設以信息化手段規範租賃市場運行，以全方位服務打造體麵租房生活，以大數據思維提升監測監管能力。按照“開放、共享”的原則，分步實施、逐步完善，打造全市統一、信息透明、功能完備、流程清晰的公共服務平台。

常見問題

問：承租人轉租、房屋所有人不予認可的，次承租人應該如何應對？

答：若房屋所有人發現轉租行為後，對次承租人繼續承租房屋不予認可，次承租人如何應對需要分情況討論。若承租人隱瞞房源真實情況，次承租人有權要求“二房東”賠償因提前退租導致的損失，如：另找房源的交通費用、搬場費用、原合同期限內的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應自行承擔後果。對於房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權。同期限內的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應自行承擔後果。對於房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權。

問：什麼是“轉租”？出租人麵臨房屋轉租時享有什麼權利？

答：轉租是指承租人將房屋租給其他當事人使用。除非合同約定承租人可以轉租房屋，承租人無權未經出租人同意將房屋租給他人。承租人擅自轉租的，出租人享有合同解除權。出租人解除合同的，承租人應返還房屋、承擔違約金。出租人的損失（如：房屋設施設備發生人為損壞）超出違約金的，承租人應承擔賠償責任。出租人如果認可次承租人繼續承租房屋，應與次承租人簽訂正式合同。

更新說明

1、全新界麵，體驗更好；

2、新增發現頻道，聚合活動入口；

3、新增優惠券入口；

4、優化多處功能。